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购买商品房贷款须知(房产抵押)
作者:安磊    发布于:2015-11-04 14:51:58    文字:【】【】【

购买商品房贷款须知(房产抵押)

流程

借款申请人提交申请资料 → 中心受理借款申请,资料输机→ 核对原件、扫描 → 批签订借款合同→  中心审→房管局办理抵押手续→  抵押资料送达中心→  放款→借款人按月还本付息

贷款所需提供资料:
1、借款人单位证明:需加盖单位行政章或住房公积金专用章,单位公积金专管员本人签字,留相关联系方式;
2、购房手续:网上备案商品房买卖合同原件、付款收据或发票复印件一份;
3、身份关系证明:身份证复印件三份;借款人所在户口薄首页及借款人户口页复印件各二份;子女关系证明原件:独生子女证或出生医学证明复印件一份;如户口薄能明确显示子女与借款人或其配偶父子(女)、母子(女)关系的,可提供户口薄首页及子女户口页复印件各一份以及能证明子女归属的离婚协议复印件一份;
4、婚姻关系证明:借款申请人为已婚的,提供结婚证复印件二份;离异的提供离婚证复印件二份;
5、工资证明:借款人及配偶工资发放至存折上的,需提供发放存折复印件二份(内容均需包含帐号页和至少近3个月工资记录);工资发放至银行卡上的,需提供银行对账明细(含最近三个月工资)并加盖银行业务章一份;工资发现金的,需提供近3个月的单位工资表(需加盖财务专用章)一份;如果申请人工资代发行不是中国银行、工商银行、建设银行、农业银行、平顶山银行或交通银行,需提供上述六家银行之一的银行卡或存折复印件二份;
6、房屋状况证明:借款人、配偶及未成年子女需提供。
7、中心要求的其它资料
温馨提示
1、借款申请人可以为购房人本人、配偶
2、借款人首次购买自住住房且借款人独立家庭(包括借款人本人、配偶、未满18周岁子女)范围内,无其他住宅用途房产,则认定为首套房贷;若借款人独立家庭范围内已有一套房产,则认定为二套房贷;我中心暂不对职工购买第三套自住住房发放住房公积金贷款。
3、首套房贷,已付房款不低于总房款的20%,最高额度为45万元且不超过总房价的80%、月还款额不超过家庭总收入的55%
4、二套房贷首付款不低于总房款的20%,贷款额最高限额45万且不超过总房款的80%,贷款利率上浮1.1倍。月还款额不超过家庭总收入的55%
5、贷款期限:最长30年(贷款到期日不超过借款人的法定退休年龄之后5年)。
6、业务受理时,借款人、配偶、抵押人、共同借款人(若有)均需到场并携带以上贷款资料所涉及原件
7、办理时限:10个工作日。
8、如遇政策调整以最新政策为准,服务热线12329。
2015年10月

脚注信息

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