平顶山市住房公积金提取管理办法
发布: 2017-11-27         来源: 平顶山市住房公积金管理中心         点击数: 2395        

第一章  总  则

第一条  为加强住房公积金提取管理,规范住房公积金提取行为,根据国务院《住房公积金管理条例》、《河南省住房公积金管理条例》、《河南省住房公积金提取管理办法(试行)》的有关规定,结合我市实际,制定本办法。

第二条  本办法适用于本市行政区域内住房公积金的提取管理。

 

第二章  提取范围

第三条  有下列情形之一的,职工可以申请提取其住房公积金账户内的存储余额:

(一)购买、建造、翻建、大修自住住房的;

(二)维护、修缮普通自住住房的;

(三)偿还购买普通自住住房贷款本息的;

(四)支付普通自住住房物业管理费的;

(五)租赁自住住房的;

(六)与所在单位终止劳动关系的;

(七)户口迁出本省行政区域并与所在单位终止劳动关系的;

(八)离退休的;

(九)死亡或被宣告死亡的;

(十)管委会规定的其他情形。

第四条  符合本办法第三条第(一)、(二)、(三)项规定,提取范围为职工本人及配偶、父母、子女;符合本办法第三条第(四)、(五)项规定,提取范围为职工本人及配偶。

第五条  职工符合本办法规定的提取条件但尚未结清住房公积金个人住房贷款的,借款人及其配偶提取的住房公积金应当优先用于偿还住房公积金个人住房贷款本息。

第六条  职工死亡或被宣告死亡的,继承人或受遗赠人可以申请提取职工住房公积金账户内的存储余额,同时注销职工住房公积金账户。

无继承人也无受遗赠人的,职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。

 

第三章  提取额度

第七条  职工提取其住房公积金账户余额的具体额度规定如下:

(一)购买、建造、翻建、大修自住住房的,职工及其配偶、父母、子女提取金额合计不得超过购买、建造、翻建、大修自住住房的实际支付费用;

(二)维护、修缮普通自住住房的,职工及其配偶、父母、子女提取金额合计不得超过维护、修缮自住住房的实际支付费用;

(三)偿还购买自住住房贷款本息的,职工及其配偶、父母、子女提取金额合计不得超过需偿还的住房贷款本息;每次提取额不得超过当期应还本息额;提前还款的,提取额不得超过贷款余额;

(四)支付普通自住住房物业管理费的,职工及其配偶提取金额合计不得超过物业管理费的实际支付费用;

(五)租住公共租赁住房的,按照实际房租支出全额提取;租住商品住房的,职工及其配偶每年提取一次且提取金额合计不得超过管委会确定的当年提取额度;

(六)符合第二章第三条(六)、(七)、(八)、(九)项规定的,提取职工住房公积金账户内的全部存储余额,同时注销职工住房公积金账户。

 

第四章  提取证明材料

第八条  职工本人及其配偶、父母、子女符合条件同时提取住房公积金时,应当提供提取人与被提取人的身份关系证明。

第九条  职工提取住房公积金时需出示本人有效身份证件,并按以下各条要求提供有效证明材料:

(一)购买普通商品房的,提供5年以内经房管部门备案的购房合同或房屋所有权证、购房发票或契税完税证明等相关手续;

(二)购买单位集资房的,提供单位建房的发改委批文、单位分房方案、5年内的购房费用凭证等相关手续;

(三)购买工矿企业棚改房的,提供棚改房改造批准文件、单位分房方案、5年内的购房费用凭证等相关手续;

(四)建造、翻建自住住房的,提供5年内的规划、土地、建设等行政主管部门对该建房行为的批准文件,建造、翻建合同或建造、翻建费用凭证等相关手续;

(五)大修自住住房的,提供5年内的住房安全鉴定、规划部门的批准文件、大修合同或大修住房支付费用凭证等相关手续;

(六)维护、修缮自住住房的,提供5年内购房资料,维护、修缮合同或维护、修缮住房支付费用凭证等相关手续;

(七)偿还商业银行个人住房贷款及异地住房公积金贷款本息的,提供借款合同、贷款银行出具的贷款还款明细单等手续;

(八)支付普通自住住房物业管理费的,提供物业管理费用支付凭证;

(九)租住公共租赁住房的,提供房屋租赁合同和租金缴纳证明;租住商品住房的,提供本人及配偶名下无房产证明;

(十)与单位终止劳动关系的,提供与单位终止劳动关系证明;

(十一)户口迁出本省行政区域并与单位终止劳动关系的,提供户口迁移证明或与单位终止劳动关系证明;

(十二)离退休的,提供离退休证明;

(十三)职工死亡或被宣告死亡、其继承人或受遗赠人申请提取住房公积金的,需提供职工死亡证明、继承人与职工的身份关系证明或受遗赠证明并由职工所在单位办理相应提取手续。如对该继承权或受遗赠权发生争议的,需提供公证部门对该继承权或受遗赠权出具的公证书或人民法院作出的判决书、裁定书或调解书。

 

第五章  提取程序

第十条  住房公积金提取手续应当由职工本人或其所在单位住房公积金专管员办理。非职工本人办理的,提供被委托人身份证明、委托人银行账户。

第十一条  职工持提取证明及相关材料,向住房公积金管理机构提出申请,住房公积金管理机构应当自受理申请之日起二个工作日内作出准予提取或不准予提取的决定。准予提取的,由受托银行办理支付手续;不准予提取的,通知申请人并说明理由。

第十二条  住房公积金提取款项采用银行转账的方式按以下途径进行支付:偿还自住住房贷款提取款项转至个人住房贷款还款账户;死亡提取款项转至职工所在单位账户;其他提取向职工本人支付。

 

第六章  附  则

第十三条  本办法由平顶山市住房公积金管理中心负责解释。

第十四条  本办法自发布之日起施行。

 


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